二婚离婚房子怎么判

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归购买方，因其属个人婚前财产。
2.婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时产权登记方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般平均分割。
4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下属个人财产，登记双方名下则是共同财产。
5.法院判决会综合购房资金来源、出资贡献和婚姻时长等因素。
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结论：
二婚离婚时房子判决因情况而异，婚前全款买且登记在自己名下归购买方；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，产权登记方补偿另一方；婚后用共同财产买属共同财产一般平分；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产，法院还会综合多因素判决。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质决定其在离婚时的分割方式。一方婚前全款购房登记在自己名下，这明显属于其个人财产，离婚时自然归其所有。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分是夫妻在婚姻关系存续期间的付出，对应增值部分也与夫妻共同生活相关，所以这部分属于夫妻共同财产，由产权登记方补偿另一方是合理的。婚后用共同财产购房，不管登记在哪方名下，都体现了夫妻共同的意愿和投入，应认定为共同财产平均分割。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，登记双方名下则是对夫妻双方的赠与。实践中，法院综合购房资金来源、出资贡献、婚姻持续时间等因素判决，能更公平合理地处理房产分割问题。如果您在二婚离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.二婚离婚时房子判决依据具体情形而定。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子是个人婚前财产，离婚归购买方；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，由产权登记方补偿另一方。婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下都是共同财产，通常平均分割。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与属个人财产，登记在双方名下则是共同财产。
2.解决措施与建议：夫妻双方可在婚前对房产归属进行明确约定，避免日后纠纷。婚姻存续期间保留好购房资金来源、出资情况等相关证据。若面临离婚房产分割纠纷，可先尝试协商解决，协商不成再寻求法律途径，咨询专业律师维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产，离婚时归购买方。这体现了对婚前个人财产的保护，保障了个人在婚前的财产权益。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时产权登记一方需对另一方补偿。这样的规定平衡了双方在婚后共同参与还贷的贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割，遵循了夫妻在婚姻关系中平等的财产权益原则。
（4）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则属夫妻共同财产。法院还会综合购房资金来源、出资贡献、婚姻持续时间等因素判决。

提醒：二婚离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前全款房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明房产为婚前个人财产的证据，这样离婚时能确保房子归自己。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，要保存好还贷记录等证明共同还贷的材料，以便离婚时获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产买房，明确房子是共同财产，在分割时可争取平均分割。
（四）婚后一方父母出资买房，关注房产登记情况，若登记在自己子女名下，保留好出资证明等能证明赠与一方的证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。