一房二卖过了追诉时效怎么办

1.刑事方面：一房二卖过了追诉时效，司法机关不再追诉卖方行为。因为犯罪过了追诉时效期限就不再追究刑事责任，已追究的会撤销案件、不起诉或终止审理。
2.民事方面：诉讼时效届满，卖方可抗辩不履行义务。即便超时效，买方仍能起诉，法院不主动适用时效规定。若卖方不抗辩，法院正常审理判决；若抗辩且无时效中止等情况，买方可能败诉，但实体权利仍在，卖方自愿履行时，买方有权接受。
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结论：
一房二卖过了追诉时效，刑事上司法机关不再追诉；民事上义务人可抗辩，权利人起诉法院不主动适用时效规定，卖方不抗辩则正常审理判决，卖方抗辩且无时效中止中断情形权利人可能败诉，但实体权利仍在。
法律解析：
在刑事方面，依据《中华人民共和国刑法》，犯罪已过追诉时效期限的，便不再追究刑事责任。若已启动追究程序，应撤销案件、不起诉或终止审理，所以一房二卖过追诉时效，司法机关不会再追诉。民事上，按照《中华人民共和国民法典》，诉讼时效期间届满，义务人有不履行义务的抗辩权。不过权利人起诉时，法院不会主动适用诉讼时效规定。若卖方不提出时效抗辩，法院会正常审理判决；若卖方抗辩且无时效中止、中断等情况，权利人可能败诉，但实体权利依然存在，若卖方自愿履行，权利人有权接受。如果大家在一房二卖或其他法律问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.一房二卖过追诉时效，刑事上司法机关不再追诉，这是因为犯罪过追诉时效期限，不追究刑事责任，已追究的会撤销案件、不起诉或终止审理。
2.民事方面，诉讼时效届满义务人可抗辩不履行义务。权利人超时效仍能起诉，法院不得主动适用时效规定。若卖方不以此抗辩，法院正常审理判决；若卖方抗辩且无时效中止、中断情形，权利人有败诉风险，但实体权利未消灭，卖方自愿履行时，权利人可受领。
解决措施和建议：权利人即便过诉讼时效也应积极起诉，争取权益。卖方若要以时效抗辩应及时提出。在交易中各方应重视时效问题，保留好相关证据，避免因时效问题使自身权益受损。
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法律分析：
（1）刑事层面，当一房二卖过了追诉时效，司法机关依据法律规定，不会再对卖方的该犯罪行为进行追诉。若已进入追诉程序，会按规定撤销案件、不起诉或终止审理。
（2）民事层面，诉讼时效届满时，卖方作为义务人可提出不履行义务的抗辩。权利人仍有起诉权，法院不能主动适用诉讼时效规定。若卖方不提出时效抗辩，法院正常审理判决；若卖方提出且无时效中止、中断等情况，权利人有败诉风险，但其实体权利依然存在，若卖方自愿履行，权利人可受领。

提醒：
在遇到一房二卖情况时，应及时行使权利，避免超过追诉时效或诉讼时效。若对时效问题有疑问，建议咨询专业人士分析。
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（一）刑事方面：当一房二卖过了追诉时效，司法机关不再对卖方的该犯罪行为进行追诉。若已进入司法程序，应撤销案件、不起诉或终止审理。当事人此时应接受司法机关的处理结果。
（二）民事方面：若过了诉讼时效，权利人可向法院起诉，若卖方不提出诉讼时效抗辩，法院正常审理判决。若卖方提出且无诉讼时效中止、中断等情形，权利人有败诉风险，但实体权利仍在，若卖方自愿履行，权利人可接受。权利人可尝试与卖方沟通，看其是否愿意自愿履行。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条规定，有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：（二）犯罪已过追诉时效期限的。《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。